Le categorie del Gruppo F sono indicate dal Catasto come Entità Urbane. Sono categorie speciali di vario genere che solitamente non corrispondono a nessuna delle categorie ordinarie. Sono le seguenti:
- F/1 Aree urbane – Area di corte urbana che viene scorporata dall’Unità immobiliare o dalle Unità immobiliari di cui faceva parte o area già occupata da fabbricato demolito totalmente, la consistenza sarà calcolata in metri quadrati;
- F/2 Unità collabenti – Fabbricati che, per le caratteristiche di fatiscenza, situazione strutturale, ecc. non sono più in grado di produrre reddito, saranno quindi priva di rendita catastale;
- F/3 Unità in corso di costruzione – Occorre crearla quando si procede ad un nuovo accatastamento di fabbricato non ancora completato, l’Unità è priva di rendita è deve esistere per un tempo ragionevolmente breve;
- F/4 Unità in corso di definizione – È una Categoria complessa, che si viene a creare ogni volta in cui una Unità non ha ancora caratteristiche proprie. Ad esempio in seguito al frazionamento di fabbricati di cui noi sono ancora definite numero, consistenza e caratteristiche delle U.I. derivate o porzioni di Unità Immobiliari non produttive di reddito a se stante, come porzioni di fabbricato scorporate per essere trasferite. Tali unità possono esistere solo per tempi brevi.
- F/5 Lastrici solari – Unità immobiliari corrispondenti a terrazze, istituite per poter procedere al trasferimento dei diritti reali sulle stesse, come compravendite o donazioni, la consistenza sarà in metri quadrati;
- F/6 Fabbricato in attesa di dichiarazione – Sono quei fabbricati inseriti in mappa con Tipo Mappale in attesa di essere dichiarati tramite Docfa. La categoria, priva di rendita, è stata istituita con Circolare 1/2009 Agenzia del Territorio.
- F/7 Infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione – Categoria istituita recentemente, priva di rendita, che riguarda le reti di comunicazione quali fibra ottica e banda ultralarga. Per i vecchi immobili già iscritti con altra categoria si può effettuare un atto di aggiornamento per inserirli in categoria F/7; per i nuovi immobili non c’è obbligo di accatastamento e lo stesso va effettuato solo se c’è necessità di trasferimento al fine di poter identificare catastalmente il bene.
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