Con la necessità di automatizzare sempre più il processo di approvazione degli Atti di aggiornamento i modelli censuari sono notevolmente cambiati negli ultimi anni. Ovviamente non fa eccezione il Tipo misto Frazionamento + Mappale.
In aiuto ci viene la circolare 30E che traccia le linee guida per la redazione del Censuario:
1. nel modello per il trattamento dei dati censuari deve essere presenti sia lo “schema di Frazionamento” e sia lo “schema di Tipo Mappale”;
2. nel modello per il trattamento dei dati censuari lo “schema di Frazionamento” deve precedere lo “schema di Tipo Mappale”;
3. con il Tipo di Frazionamento è possibile formare lotti solo attraverso la fusione di
particelle appartenenti alla stessa proprietà e aventi stessa qualità, classe e
deduzioni; non possono essere inoltre formati lotti utilizzando lo “schema di
Frazionamento” con particelle aventi qualità “Ente Urbano” (282) e “Fabbricato
Promiscuo” (278);
4. con il Tipo Mappale è possibile formare lotti solo attraverso l’accorpamento di
particelle aventi qualità “Ente Urbano” (282) e/o “Fabbricato Promiscuo” (278);
5. nel Tipo Mappale deve essere presente almeno una particella derivata dal Tipo di
Frazionamento;
6. nel Tipo Mappale almeno una particella variata o costituita deve avere qualità “Ente
Urbano” (282) e/o “Fabbricato Promiscuo” (278).
Ma andiamo nel dettaglio con alcuni esempi.
Esempio n.1
In questo esempio trattiamo un caso semplice, un terreno riportato in catasto come Seminativo frazionato in quattro nuove particelle (nessuna delle quali rilevata interamente) delle quali solo una ospiterà il fabbricato e quindi cambierà qualità in Ente Urbano. Clicca qui per vedere l’esempio completo di censuario. Clicca qui per vedere l’esempio completo.
Esempio N. 2
Il secondo esempio è un po’ più complesso. Tratteremo il caso di tre particelle ai terreni tutte con la medesima qualità e classe (che quindi possono essere fuse) con la formazione di lotti, tra cui uno da passare all’urbano. Clicca qui per vedere l’esempio completo.
Esempio 3
Il terzo esempio prevede il frazionamento di due particelle riportate come seminativo e la fusione di una derivata ad una particella Ente Urbano in seguito ad un ampliamento di fabbricato. La procedura per la formazione del nuovo lotto ai fabbricati (dalla fusione della 102 con la AAD) avviene tramite lo schema di Tipo Mappale. Clicca qui per vedere l’esempio completo.
