Accatastare un’unità collabente

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In questo articolo avevo scritto di quando un immobile va accatastato come collabente.

Ma come va accatastato un immobile collabente?

Nella redazione del tipo mappale non esiste alcuna deroga rispetto alla norma. Se supera i 20 mq. di superficie va prodotto il tipo con il triangolo fiduciale, se invece è un fabbricato isolato, di superficie inferiore a 20 mq. può essere accatastato in modesta entità.

Il DocFa invece non richiede planimetrie, ma solo l’Elaborato Planimetrico, ma sono necessarie altre integrazioni, da presentare come allegati e cioè:

  1. una Dichiarazione Sostitutiva dell’Atto di Notorietà da parte del proprietario (o comunque dal dichiarante del DocFa) sull’assenza di allacci ai servizi pubblici dell’energia elettrica, dell’acquedotto, del metano;
  2. una specifica relazione tecnica dettagliata sullo stato di conservazione dell’immobile da parte del tecnico, in parte ridondante rispetto alla relazione interna del Docfa, ma tanto non ci costa nulla;
  3. la documentazione fotografica, dalla quale si evinca la situazione specificata.

Tutti gli allegati vanno inseriti in un unico file di tipo pdf/a-1a.

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